Beheer je in Amsterdam woningen, bedrijfsruimte of VvE's, dan heb je te maken met erfpacht, opkoopbescherming en een van de dichtstbevolkte VvE-markten van het land. BRIPE brengt je objecten, huur, facturatie, onderhoud en VvE-administratie samen in één omgeving, zodat je grip houdt op een portefeuille die in Amsterdam zelden simpel is.
Weinig steden combineren zoveel gesplitste panden, particuliere beleggers en actieve VvE's als Amsterdam. In de grachtengordel, de Pijp en Oud-West zit achter vrijwel elke voordeur een appartementsrecht, en daarmee een Vereniging van Eigenaars die administratie, reservefonds en onderhoud geregeld wil zien.
Daar bovenop komt de Amsterdamse erfpacht: veel panden staan op gemeentelijke grond, met canonverplichtingen en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht die je per object moet bijhouden. En sinds de invoering van de opkoopbescherming geldt in grote delen van de stad een zelfbewoningsplicht voor goedkopere en middeldure woningen, wat de verhuurmogelijkheden per pand bepaalt.
Voor een beheerder of belegger betekent dat: meer regels per object, meer partijen die iets van je willen zien, en minder ruimte voor een losse spreadsheet. Precies daar is BRIPE op gebouwd.
Leg panden, eenheden, huurders en contracten in één structuur vast, met per eenheid de eigen huurprijs, looptijd en historie. Zoek en filter je hele Amsterdamse portefeuille zonder in bestanden te graven.
Automatische maandfacturatie, incasso en de jaarlijkse huurverhoging met het juiste wettelijk maximum per contracttype. De bankkoppeling lettert betalingen vanzelf af.
Meldingen, opdrachten en aannemers op één plek, met foto's en status per eenheid. Huurders melden zelf, jij houdt overzicht.
Ledenadministratie, servicekostenincasso, reservefonds, MJOP en vergaderstukken, voor elke VvE die je in Amsterdam beheert, naast je reguliere verhuur.
In de documentkluis leg je per object de erfpachtakte, de canonherziening en de overstapbeschikking vast, gekoppeld aan de juiste eenheid. Loopt er een canonverplichting of een termijn af, dan zie je dat op tijd in plaats van via een brief van de gemeente.
Voor woningen waar opkoopbescherming of de Wet betaalbare huur speelt, houd je het contracttype, de WWS-punten en de maximale huur bij het contract vast. Bij de jaarlijkse indexatie rekent BRIPE met het juiste maximum, zodat je niet per ongeluk boven de toegestane huur uitkomt.
Meer over huurindexatieBeheerders, beleggers en VvE's werken in dezelfde omgeving. Alle modules zitten in elk abonnement, je betaalt niet per module en niet per gebruiker.
BRIPE werkt in heel Nederland. Beheer je ook elders? Bekijk de pagina voor jouw stad.
Probeer BRIPE 14 dagen gratis en zet je Amsterdamse portefeuille in één omgeving. Of bekijk eerst wat het bij jouw portefeuille gaat kosten.